* EXCLUSIVITÉ * LA BERNERIE-EN-RETZ

A 50 mètres de la plage de la Sennetière, dans un environnement calme, cette maison à la nantaise construction 1976, offre 122 m² habitables, un STUDIO indépendant de 20 m², un GARAGE traversant de 35 m² ainsi qu’un ATELIER indépendant de 31 m² en fond de parcelle. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 393 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de 26m2 avec cuisine donnant accès à une terrasse avec préau, une chambre et un WC.

A l’étage, le palier dessert un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue mer, une cuisine dinatoire, trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant.

Ce bien offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rénovation intérieure.

Accessible depuis le jardin, le studio indépendant de 20 m² (pièce avec kitchenette, une salle d’eau avec WC), ainsi que d’un atelier de 31 m² offrant de nombreuses possibilités.

Ses atouts :
Pompe à chaleur récente : DPE C
Ravalement de façade récent
Proximité plage
Studio, garage et atelier
Puits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)