* Exclusivité * A proximité de Pornic belle propriété d’une surface utile de 221m² implantée sur un terrain clos de 1200m² avec piscine chauffée, double garage et dépendance.

Dans un environnement préservé et paisible, cette maison très lumineuse grâce à son exposition plein sud, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les marais, alliant le charme de la campagne à la proximité du littoral.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie aux volumes généreux, ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes.

A l’étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² bénéficie d’un balcon privatif offrant une vue panoramique sur les marais, d’un dressing, d’une salle d’eau avec baignoire et douche, et de toilettes séparées. Une quatrième chambre complète cet espace nuit.

A l’extérieur, la piscine chauffée, bordée de palmiers méditerranéens et d’une terrasse en bois, invite à la détente et à la convivialité. La dépendance offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, chambre d’amis ect…

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre mer et nature, à quelques minutes de Pornic, 1,5km du village des Moutiers, de la gare et 40min de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
(2.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)