*En Exclusivité* Dans un environnement verdoyant, découvrez cet appartement lumineux de 66 m², situé au 2 étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et très bien entretenue.

Localisation idéale : dans le quartier calme et résidentiel de la Blordière, à proximité immédiate des bords de Sèvre, proche de Nantes, deux lignes de bus au pied de l’immeuble et un accès rapide aux grands axes routiers. Ecoles et supermarché à proximité

Vous trouverez dans cet appartement au fort potentiel :
– Une grande entrée avec placards intégrés
– Un double séjour lumineux bordé d’arbres et ouvrant sur deux balcons pour profiter de l’extérieur .
– Une cuisine indépendante spacieuse à aménager
– Une chambre avec accès à un petit balcon, à l’ombre des chênes
– Une pièce de rangement, pouvant être transformée en dressing
– Une grande salle de bain
– W.C séparés

L’appartement dispose également d’une place de parking en sous sol et d’une cave.

Un bien confortable dans un cadre paisible et bien desservi, à personnaliser selon vos envies et besoins. Il y a la possibilité de revoir les volumes et de créer une deuxième chambre.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .

Travaux à prévoir.
**** « Afin de vous aider à visualiser le potentiel de cet appartement, nous vous proposons une projection 3D du salon, de la chambre et de la cuisine, illustrant un aménagement après rénovation et ameublement. »****

Très beau portentiel, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Contact : **
Valérie FAVROU, conseillère en immobilier B.HOME. B
Tél. : 06 09 84 54 47
Email : valeriebhomeb@gmail.com

**Vidéo disponible sur demande**

Immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire (n°848 024 733).
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 419 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1476 euros.
Valérie FAVROU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .